# Centrum Gruntów Energetycznych (projektcge.pl)

> Centrum Gruntów Energetycznych (Projekt CGE, NIP 7393341657, Warszawa) pozyskuje w całej Polsce grunty i substraty dla inwestorów budujących biogazownie i biometanownie rolnicze. Właściciele ziemi zgłaszają działki pod dzierżawę lub sprzedaż, gospodarstwa i zakłady przetwórcze — substraty (gnojowicę, obornik, wywar, wytłoki, odpady z przetwórstwa). Analiza działki i substratu jest bezpłatna. Kontakt: tel. +48 739 925 333, kontakt@projektcge.pl.

Serwis odpowiada na pytania właścicieli gruntów rolnych i dostawców substratu: dzierżawa gruntu pod biogazownię, stawki i umowy, kryteria działki, podatki, co zrobić ze słabą ziemią i nieużytkami, jakie substraty przyjmują biogazownie. Każda strona poradnikowa ma sekcję „W skrócie”, datę aktualizacji i listę źródeł.

## Najważniejsze fakty

- Typowe kryteria działki pod biogazownię stosowane przez inwestorów współpracujących z CGE: min. 3,5 ha, klasa gruntu IV–VI, ponad 500 m od zwartej zabudowy mieszkaniowej, poza obszarami chronionymi i zalewowymi, sieć SN do ok. 2 km (biogazownia) lub gazociąg do ok. 5 km (biometanownia), substraty w promieniu ok. 70 km.
- Umowy dzierżawy pod biogazownie zawiera się zwykle na 25–30 lat; instalacja zajmuje 2–4 ha, resztę działki można dalej uprawiać.
- Dla biogazowni nie ma publicznego cennika dzierżawy — czynsz ustalany jest indywidualnie. Punkty odniesienia: dzierżawa rolna ok. 1 771 zł/ha/rok (średnia krajowa gruntów ornych), farma fotowoltaiczna 10 000–15 000 zł/ha/rok.
- Czynsz z dzierżawy gruntu na cele nierolnicze opodatkowany jest ryczałtem 8,5% do 100 000 zł przychodu rocznie i 12,5% od nadwyżki (PIT-28).
- Rejestr KOWR, stan na 28.05.2026: 209 instalacji biogazu rolniczego, 188,8 MW; w 2025 r. zużyły 7,7 mln t surowców, z czego ok. 91% odpadowych (wywar pogorzelniany 20,38%, gnojowica 16,59%, pozostałości owocowo-warzywne 14,75%), wytworzyły 515,2 mln m³ biogazu i ponad 6,1 mln t pofermentu.
- Nieużytki (symbol N w ewidencji gruntów) zajmują w Polsce 465,7 tys. ha (GUS, 1.01.2025). Nie płacą podatku rolnego, są zwolnione z podatku od nieruchomości (art. 7 ust. 1 pkt 10 upol), chyba że zostaną zajęte na działalność gospodarczą, i nie kwalifikują się do dopłat. Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych (art. 6 ust. 1) wskazuje je jako pierwsze do przeznaczenia na cele nierolnicze.
- Grunty rolne klas V, VI i VIz są zwolnione z podatku rolnego (art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku rolnym); w II półroczu 2025 r. kosztowały średnio 59 477 zł/ha (GUS). Mineralne grunty klas IV–VI nie wymagają decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej — dlatego są preferowane pod biogazownie i farmy PV.
- Etapy inwestycji: warunki zabudowy 65–90 dni, warunki przyłączenia 90–120 dni, decyzja środowiskowa 1–2 lata, pozwolenie na budowę ok. 6 mies., budowa ok. 15 mies., rozruch ok. 3 mies.

## Grunty i dzierżawa pod biogazownie

Dla właścicieli ziemi: jakie działki kwalifikują się pod biogazownię, ile można zarobić, jak wygląda umowa i na co uważać przed podpisem.

- [Dzierżawa gruntów pod projekty biogazowe](https://projektcge.pl/dzierzawa-gruntow): Na czym polega dzierżawa gruntu pod biogazownię?
- [Ile można zarobić na dzierżawie gruntu pod biogazownię](https://projektcge.pl/ile-mozna-zarobic-na-gruncie): Ile można zarobić na dzierżawie gruntu pod biogazownię?
- [Jaki grunt nadaje się pod biogazownię — konkretne kryteria](https://projektcge.pl/kryteria-dzialki-pod-biogazownie): Jakie wymagania musi spełniać działka pod biogazownię?
- [Umowa dzierżawy pod biogazownię — na co uważać](https://projektcge.pl/umowa-dzierzawy-pod-biogazownie): Na co uważać w umowie dzierżawy pod biogazownię?
- [Od umowy do pierwszego czynszu — etapy i terminy](https://projektcge.pl/od-umowy-do-pierwszego-czynszu): Ile trwa budowa biogazowni od podpisania umowy?
- [Podatek od dzierżawy gruntu pod biogazownię](https://projektcge.pl/podatek-od-dzierzawy-gruntu-pod-biogazownie): Jaki podatek płaci się od dzierżawy gruntu pod biogazownię?
- [Dzierżawa pod biogazownię czy fotowoltaikę — co wybrać?](https://projektcge.pl/dzierzawa-pod-biogazownie-czy-fotowoltaike): Co lepiej: dzierżawa gruntu pod biogazownię czy pod fotowoltaikę?
- [Sprzedaż czy dzierżawa gruntu pod biogazownię?](https://projektcge.pl/sprzedaz-gruntu-pod-biogazownie): Sprzedać czy wydzierżawić grunt pod biogazownię?
- [Działka pod biogazownię lub biometanownię — lokalizacja i wymagania](https://projektcge.pl/grunty-pod-biogazownie): Jakie grunty nadają się pod biogazownię?
- [Grunty pod biometanownie](https://projektcge.pl/grunty-pod-biometanownie): Czym różni się grunt pod biometanownię od gruntu pod biogazownię?
- [OLX rolnictwo i ogłoszenia rolnicze: kiedy to za mało przy gruntach i substratach?](https://projektcge.pl/blog/olx-rolnictwo-ogloszenia-a-profesjonalne-pozyskiwanie-gruntow): Wiele osób szuka kontaktów rolniczych przez ogłoszenia. Wyjaśniamy, dlaczego przy biogazowniach sama tablica ogłoszeń nie wystarczy i czego naprawdę potrzebuje inwestor.
- [Odległość biogazowni od zabudowań - przepisy i praktyka 2026](https://projektcge.pl/blog/odleglosc-biogazowni-od-zabudowan): Prawo nie narzuca jednej minimalnej odległości biogazowni od domów. O lokalizacji decydują trzy warstwy przepisów i praktyka administracyjna. Sprawdź, jakie dystanse realnie przechodzą procedury.
- [Jak zarabiać na gruntach rolnych przy biogazowniach?](https://projektcge.pl/blog/jak-zarabiac-na-gruntach): Dzierżawa gruntu pod biogazownię może zmienić nieużywaną lub słabszą działkę w długoterminowe źródło przychodu. Sprawdź, jak wygląda proces i na co zwrócić uwagę.
- [Czy dzierżawa pod biogazownię jest bezpieczna?](https://projektcge.pl/blog/bezpieczenstwo-umow-dzierzawy): Bezpieczeństwo zależy od jasnej umowy, dobrego dopasowania inwestora i świadomego właściciela. Zobacz, jakie zapisy warto omówić przed decyzją.

## Nieużytki i słaba ziemia — jak je zagospodarować

Co zrobić z nieużytkiem rolnym i gruntami klas V–VI: podatki, dopłaty, ceny, zalesienie, dzierżawa pod biogazownię lub fotowoltaikę — z przepisami i danymi GUS.

- [Co zrobić z nieużytkami rolnymi? 6 sposobów i ich opłacalność](https://projektcge.pl/co-zrobic-z-nieuzytkami-rolnymi): Co zrobić z nieużytkami rolnymi?
- [Słaba ziemia klasy V i VI — co z nią zrobić w 2026 roku](https://projektcge.pl/slaba-ziemia-klasy-v-i-vi): Co zrobić ze słabą ziemią klasy V i VI?

## Substraty do biogazowni

Dla gospodarstw, hodowli i przetwórni: jakie substraty odbierają biogazownie, ile są warte i jak zorganizować stałe dostawy.

- [Substraty do biogazowni i biometanowni](https://projektcge.pl/substraty): Jakie substraty przyjmują biogazownie?
- [Odbiór gnojowicy i obornika do biogazowni](https://projektcge.pl/odbior-gnojowicy-i-obornika-do-biogazowni): Jak oddać gnojowicę lub obornik do biogazowni?
- [Odpady z przetwórstwa rolno-spożywczego do biogazowni](https://projektcge.pl/odpady-z-przetworstwa-do-biogazowni): Czy biogazownia odbierze odpady z przetwórstwa rolno-spożywczego?
- [Kiszonka z kukurydzy do biogazowni — czy i kiedy warto](https://projektcge.pl/kiszonka-z-kukurydzy-do-biogazowni): Czy biogazownie kupują kiszonkę z kukurydzy?
- [Pozyskiwanie substratów dla biogazowni](https://projektcge.pl/pozyskiwanie-substratow): Jak biogazownie pozyskują substraty?
- [Rolnictwo ekologiczne, biogaz i poferment: kiedy obieg zamknięty ma sens?](https://projektcge.pl/blog/rolnictwo-ekologiczne-biogaz-poferment-substraty): Rolnictwo ekologiczne rośnie wolniej niż hasła przemysłowe, ale jest ważne dla wiarygodności. Wpis tłumaczy, gdzie biogaz wspiera gospodarkę obiegu zamkniętego, a gdzie wymaga ostrożności.
- [Ekonomia substratów - ile można zarobić na dostawach?](https://projektcge.pl/blog/ekonomia-substratow): Wartość substratu zależy od jakości, regularności dostaw, odległości transportu i potrzeb konkretnej instalacji. Zobacz, co wpływa na opłacalność.

## Biogazownie i biometan — jak to działa

Podstawy technologii i rynku: czym jest biogazownia rolnicza, ile kosztuje, jak działa i dokąd zmierza rynek biometanu w Polsce.

- [Biogaz w rolnictwie i lokalnej energetyce](https://projektcge.pl/biogaz): Co to jest biogaz i skąd się bierze w rolnictwie?
- [Biometan - kolejny etap rynku biogazu](https://projektcge.pl/biometan): Co to jest biometan?
- [Rolnictwo i przemysł w Polsce: jak biogaz łączy gospodarstwa z energią](https://projektcge.pl/blog/rolnictwo-i-przemysl-polski-biogaz-laczy-dwie-gospodarki): Coraz więcej osób szuka połączenia produkcji rolnej, przetwórstwa i lokalnej energetyki. Biogaz jest jednym z najbardziej praktycznych przykładów takiej współpracy.
- [Rolnictwo w Polsce a biogaz: gdzie grunty i substraty mają największy sens?](https://projektcge.pl/blog/rolnictwo-w-polsce-grunty-substraty-biogaz): Polskie rolnictwo to nie tylko produkcja żywności – to także grunty, substraty i lokalne projekty energetyczne. CGE analizuje, gdzie te zasoby mogą mieć potencjał biogazowy.
- [Co to rolnictwo? Od produkcji żywności do energii z biogazu](https://projektcge.pl/blog/co-to-rolnictwo-od-zywnosci-do-energii-z-biogazu): Rolnictwo to nie tylko produkcja żywności. Tłumaczymy, jak grunty, substraty organiczne i biogaz łączą się we współczesnym podejściu do lokalnej energii i gospodarki.
- [Biogazownie w Polsce w 2026 roku - ile ich jest i co dalej?](https://projektcge.pl/blog/biogazownie-w-polsce-2026): W rejestrze KOWR jest już 209 instalacji biogazu rolniczego o mocy 188,8 MW. Rynek rośnie, a inwestorzy szukają gruntów i substratów. Co to oznacza dla właścicieli działek?

## Przepisy i finansowanie biogazowni

Specustawa biogazowa, odległości od zabudowań, dofinansowania i programy wsparcia — aktualny stan prawny z datami i źródłami.

- [Dofinansowanie biogazowni rolniczej w 2026 roku: dotacje i wniosek](https://projektcge.pl/dofinansowanie-biogazowni): Jakie dofinansowanie można dostać na biogazownię rolniczą w 2026 roku?

## Współpraca partnerska

Dla doradców rolnych, pośredników i osób z kontaktami w terenie: wynagrodzenie za skutecznie doprowadzone zgłoszenia.

- [Praca w rolnictwie i dodatkowy dochód: grunty, substraty, partnerstwo](https://projektcge.pl/blog/praca-rolnictwo-dodatkowy-dochod-grunty-substraty-partnerzy): Dodatkowy dochód w rolnictwie nie zawsze oznacza etat. Właściciel gruntu, dostawca substratów albo lokalny partner może współpracować przy projektach biogazowych na kilka różnych sposobów.

## Darmowe narzędzia

- [Test działki pod biogazownię](https://projektcge.pl/test-dzialki): 8 pytań według kryteriów inwestora, wynik od razu
- [Kalkulator dzierżawy gruntu pod biogazownię](https://projektcge.pl/narzedzia/kalkulator-dzierzawy-gruntu): Darmowy kalkulator dzierżawy gruntu: przychód z umowy na 25–30 lat z waloryzacją, podatek, kwota netto i porównanie z dzierżawą rolną. Raport PDF na e-mail.
- [Kalkulator podatku od dzierżawy gruntu](https://projektcge.pl/narzedzia/kalkulator-podatku-od-dzierzawy): Darmowy kalkulator podatku od dzierżawy gruntu pod biogazownię lub fotowoltaikę: ryczałt 8,5% i 12,5%, kwota netto, harmonogram wpłat. Raport PDF na e-mail.
- [Kalkulator biogazu z substratu](https://projektcge.pl/narzedzia/kalkulator-biogazu): Darmowy kalkulator biogazu: policz, ile biogazu, metanu i energii da gnojowica, obornik, kiszonka lub odpady z produkcji. Raport PDF wyślemy na e-mail.
- [Kalkulator substratu na biogazownię](https://projektcge.pl/narzedzia/kalkulator-substratu-na-biogazownie): Darmowy kalkulator: ile ton substratu, hektarów kukurydzy lub sztuk bydła potrzeba na biogazownię 250 kW, 500 kW, 1 MW. Raport PDF wyślemy na e-mail.
- [Kalkulator gnojowicy i biogazu z hodowli](https://projektcge.pl/narzedzia/kalkulator-gnojowicy-z-hodowli): Darmowy kalkulator: wpisz liczbę krów, jałówek, tuczników i loch — policzymy DJP, roczną produkcję gnojowicy oraz ilość biogazu i energii. Raport PDF na e-mail.

## Słownik

- [Słownik pojęć biogazowych](https://projektcge.pl/slownik-biogazowni): 26 definicji: Biogaz, Biogazownia rolnicza, Biometan, Biometanownia, Substrat, Poferment, Fermentacja metanowa, Kogeneracja, Sucha masa, DJP, Gate fee, Umowa zbytu nawozów naturalnych, Klasa bonitacyjna gruntu, MPZP, Decyzja o warunkach zabudowy, Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, Warunki przyłączenia, Sieć średniego napięcia, Dzierżawa gruntu, Opłata rezerwacyjna, Waloryzacja czynszu, Ryczałt od dzierżawy na cele nierolnicze, Nieużytek, Ugór i odłóg, Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, Rejestr wytwórców biogazu rolniczego

## Kontakt

- [Zgłoś działkę (pełny formularz)](https://projektcge.pl/zglos-dzialke)
- [Substraty do biogazowni — informacje](https://projektcge.pl/substrat)
- [Kontakt](https://projektcge.pl/kontakt)

## Optional

- [Pełna treść serwisu w jednym pliku](https://projektcge.pl/llms-full.txt)
- [Blog](https://projektcge.pl/blog)
- [Polityka prywatności](https://projektcge.pl/polityka-prywatnosci)